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マンション

ラグゼ三国

大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩28分
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ラグゼ三国をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもラグゼ三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩28分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
91戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立三国小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9
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売却査定履歴

ラグゼ三国の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9

口コミ・レビュー

三国駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。駅からの道も明るく安心感があります。

気になる点: 御堂筋線やJRへの乗り換えは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も学区内で徒歩圏内なので安心感があります。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、全体的に綺麗に保たれています。エントランスもモダンなデザインで、共用部も清潔感があります。宅配ボックスも完備で便利です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺環境の良さは子育て世代には大きなメリットだと感じています。建物の管理もしっかりしており、快適に生活できています。価格帯を考えるとコスパも良いと思います。

新大阪近郊の単身さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅が近いのは良いですが、JR新大阪駅まで徒歩28分は少し遠く感じます。毎日の通勤で新大阪を利用する方には、バスなどを併用するか、少し不便かもしれません。

気になる点: JRや地下鉄へのアクセスは、もう少し近いとさらに良かったです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 室内は新築当時からあまり変わらず、モダンで使いやすいです。キッチンやバスルームも十分な広さがあり、設備も不満はありません。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 専有面積が不明ですが、もう少し広さが欲しかったと感じる時もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心できます。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。ゴミ出しのルールも明確で、共用部も清潔です。

立地については、阪急三国駅が近いのは便利ですが、JR新大阪駅までが少し遠いのがネックです。部屋の仕様や設備は満足していますが、もう一声広さがあれば完璧でした。セキュリティはしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ三国の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ三国に関するよくある質問

ラグゼ三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ラグゼ三国の売却相場はいくらですか?

ラグゼ三国の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ三国は築10年ですが売れますか?

ラグゼ三国は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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