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マンション

シティハイツ住ノ江1棟

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目南海本線/住ノ江駅 徒歩3分
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シティハイツ住ノ江1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前

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1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシティハイツ住ノ江1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩3分
築年月
1983年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
40戸
小学校区域
大阪市立安立小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目
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売却査定履歴

シティハイツ住ノ江1棟の過去の取引実績

直近価格

1,791万円

平均価格

1,661万円

最高値

1,791万円

最安値

1,530万円

上昇傾向(前回比 +261万円

シティハイツ住ノ江1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,791万円、平均価格は1,661万円、最高値は1,791万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目

口コミ・レビュー

住ノ江の古株さんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩3分は本当に便利!なんばや空港へのアクセスが抜群で、普段使いから旅行までストレスなく移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺には商店街や飲食店も充実しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 残念ながら、周辺に大型商業施設は少ないため、週末の大きな買い物は少し車が必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は、最近のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺で揃います。昔ながらの雰囲気ですが、住みやすいマンションだと思います。管理組合の活動も活発で、安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住ノ江駅が徒歩3分というのは、通勤・通学には非常に魅力的です。梅田や天王寺へのアクセスも乗り換えなしで行けるのは大きなメリットですね。駅周辺の生活利便性も高そうです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住環境で、安立小学校も近いのは子育てファミリーにとって安心材料です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利そうです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。

気になる点: 商店街はありますが、活気は少し落ち着いている印象でした。もう少し賑やかな雰囲気を求めている方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、築年数を考えると期待しすぎない方が良いかもしれません。管理体制については、購入前にしっかり確認したいポイントです。

気になる点: 管理方式や管理員さんの常駐時間など、詳細な情報が不明なため、現時点では判断が難しいです。セキュリティ面はやや不安が残ります。

立地と子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。駅への近さは毎日の生活を大きく助けてくれるでしょう。ただ、築年数も考慮すると、室内設備や共用部の古さはある程度覚悟が必要です。購入を検討するにあたり、管理状況や修繕履歴などをさらに詳しく確認したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

シティハイツ住ノ江1棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハイツ住ノ江1棟に関するよくある質問

シティハイツ住ノ江1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティハイツ住ノ江1棟の売却相場はいくらですか?

シティハイツ住ノ江1棟の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハイツ住ノ江1棟は築42年ですが売れますか?

シティハイツ住ノ江1棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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