メロディハイム天六弐番館
メロディハイム天六弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもメロディハイム天六弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メロディハイム天六弐番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
メロディハイム天六弐番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
メロディハイム天六弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,968万円
平均価格
3,674万円
最高値
3,968万円
最安値
3,380万円
メロディハイム天六弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,968万円、平均価格は3,674万円、最高値は3,968万円です。
3,380万円
2016年11月
3,968万円
2016年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーや飲食店も充実していて便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、悪くない印象です。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。特にエレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。管理会社の方も、日常的な対応はしてくれます。
気になる点: 大規模修繕の時期などが気になるところです。もう少し積極的な共用部の改修があると嬉しいです。
築20年ですが、周辺環境の良さでカバーできているマンションだと思います。天六駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。共用部の古さは否めませんが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体はSRC造ということもあり、音は比較的静かでした。間取りも標準的で、ファミリーで住むには十分な広さでした。
気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものは期待できません。水回りの古さが少し気になりました。
良い点: 天神橋筋六丁目駅周辺は、商店街も活気があり、日常の買い物は非常に便利でした。地下鉄の駅も近く、交通の便も悪くなかったです。
気になる点: 時間帯によっては、駅周辺の人の多さが少し気になることもありました。
良い点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増すかと思います。管理組合の活動は普通という印象でした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、建物全体として古さを感じさせる部分が目立ち始めました。
ファミリーで数年住んでいましたが、天六という立地の利便性は抜群でした。商店街や駅が近く、生活するにはとても快適です。ただ、建物自体の古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。管理状態は普通ですが、価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディハイム天六弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディハイム天六弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディハイム天六弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディハイム天六弐番館は築26年ですが売れますか?
メロディハイム天六弐番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
