ニュープラザビル
ニュープラザビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 72.75〜75m2 | 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 72.75〜75m2 | 大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.75〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 72.75〜75m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.75〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
父+子ども1人
4日前大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもニュープラザビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ニュープラザビルの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ニュープラザビルの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ニュープラザビルの過去の取引実績
直近価格
3,792万円
平均価格
2,672万円
最高値
4,000万円
最安値
1,413万円
ニュープラザビルの売却査定履歴です。直近価格は3,792万円、平均価格は2,672万円、最高値は4,000万円です。
1,450万円
2016年3月
1,413万円
2016年3月
1,750万円
2016年11月
1,641万円
2016年11月
1,680万円
2017年3月
1,543万円
2017年3月
3,650万円
2023年6月
3,613万円
2023年6月
4,000万円
2023年10月
3,881万円
2023年10月
3,650万円
2024年8月
3,792万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東梅田駅と扇町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田エリアへのアクセスはもちろん、地下鉄を乗り継げばどこへでも行きやすい。
良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはない。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩く必要がある。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の古さは否めない。もう少し清潔感が欲しいと感じる時がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと常駐管理で安心して住めるマンションです。周辺環境も子育て世代にも単身者にもバランスが良いと感じます。梅田へのアクセスを重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りだった。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではない。水回りの古さが気になることもあった。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心。扇町公園でのびのび遊ばせられる環境は良かった。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、週末のまとめ買いなどは車や電車で少し移動する必要があった。
良い点: 13階建てなので、高層階からは眺望が良い部屋もあった。
気になる点: エントランスや廊下などは、築年数相応の古さを感じる。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
立地は梅田に近く便利でしたが、築年数による設備面の古さが気になりました。子育て環境としては公園も近く悪くありませんでしたが、買い物など生活利便性は少し物足りない面もありました。
大阪市エリアの市場動向
ニュープラザビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニュープラザビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニュープラザビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニュープラザビルの売却相場はいくらですか?
ニュープラザビルの売却相場は、大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニュープラザビルは築46年ですが売れますか?
ニュープラザビルは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
