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マンション

レジュールアッシュ梅田アクシア

大阪府大阪市北区太融寺町3-30大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分
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レジュールアッシュ梅田アクシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
31〜34.02m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
31〜34.02m2

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
31〜34.02m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
31〜34.02m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
31〜34.02m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレジュールアッシュ梅田アクシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区太融寺町3-30
交通
大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
専有面積
22.55m² ~ 34.02m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区太融寺町3-30
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売却査定履歴

レジュールアッシュ梅田アクシアの過去の取引実績

直近価格

1,744万円

平均価格

2,513万円

最高値

2,812万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +94万円

レジュールアッシュ梅田アクシアの売却査定履歴です。直近価格は1,744万円、平均価格は2,513万円、最高値は2,812万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区太融寺町3-30

口コミ・レビュー

梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中崎町駅まで徒歩5分と近く、梅田駅も徒歩圏内なのが非常に便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田に近いのに、中崎町のレトロな雰囲気も楽しめます。おしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割に設備は比較的新しく、一人暮らしには十分な広さです。ウォークインクローゼットは便利。

気になる点: 専有面積が22.55m²からとコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかも。

梅田へのアクセスと、中崎町の雰囲気を両方楽しめるのが魅力です。駅近で生活利便性は非常に高いですが、部屋の広さや共用部の充実度は価格帯を考えると標準的かもしれません。静かに過ごしたい人には少し騒がしい可能性もあります。

南森町検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っている印象です。築年数もまだ新しめなので、管理状態は悪くなさそう。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、充実した管理を期待する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大阪駅周辺のような大規模商業施設へのアクセスは、少し歩くか電車移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数70戸なので、比較的落ち着いた雰囲気で生活できそうです。

気になる点: 共用施設は最小限といった印象。ラウンジなどはありません。

梅田や南森町へのアクセスが良く、利便性は高い物件だと感じました。周辺環境も公園があり、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、専有面積がコンパクトなので、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性があります。価格とのバランスをよく検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ梅田アクシアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ梅田アクシアに関するよくある質問

レジュールアッシュ梅田アクシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジュールアッシュ梅田アクシアの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ梅田アクシアの売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ梅田アクシアは築11年ですが売れますか?

レジュールアッシュ梅田アクシアは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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