プレサンス南森町駅前
プレサンス南森町駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.26〜21.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 21.26〜21.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 21.26〜21.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21.26〜21.63m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.26〜21.63m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス南森町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス南森町駅前の過去の取引実績
直近価格
1,824万円
平均価格
1,680万円
最高値
1,824万円
最安値
1,500万円
プレサンス南森町駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,824万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,824万円です。
1,680万円
2016年3月
1,803万円
2016年3月
1,590万円
2019年8月
1,689万円
2019年8月
1,690万円
2019年12月
1,750万円
2019年12月
1,540万円
2020年4月
1,746万円
2020年4月
1,600万円
2020年11月
1,689万円
2020年11月
1,550万円
2020年12月
1,710万円
2020年12月
1,600万円
2021年5月
1,694万円
2021年5月
1,640万円
2021年7月
1,685万円
2021年7月
1,620万円
2021年8月
1,757万円
2021年8月
1,500万円
2021年10月
1,656万円
2021年10月
1,620万円
2022年2月
1,751万円
2022年2月
1,620万円
2022年8月
1,753万円
2022年8月
1,795万円
2023年8月
1,814万円
2023年8月
1,824万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄谷町線一本でどこへ行くにもアクセス抜群です。大阪天満宮駅も近いのでJRも使えて助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、普段の買い物や外食には困りません。活気があって住みやすいエリアだと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、室内設備は一通り揃っていて綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能性があります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと収納スペースが足りなく感じるかもしれません。
南森町駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、生活するには申し分ありません。お部屋はコンパクトですが、最新の設備で快適に過ごせています。騒がしさも慣れれば気にならない程度です。おすすめです。
良い点: 南森町駅が目の前というのは、通勤・通学に非常に魅力的です。大阪市内の移動はもちろん、JRもあるので少し遠出する際にも便利。
良い点: プレサンスブランドなので、外観やエントランスはスタイリッシュで綺麗に保たれている印象です。日勤管理も安心感があります。
気になる点: 共用部が特に充実しているというわけではないので、設備面で特別なものを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、不便はなさそうです。オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気もあるのが良い点。
気になる点: 緑豊かな公園などは少ない印象なので、自然を求める方には不向きかもしれません。
南森町駅徒歩1分という立地は、大阪市内で物件を探す上で非常に魅力的でした。周辺の生活利便性も高く、単身赴任者には最適な物件だと感じました。部屋の広さは限定的ですが、駅近で新築に近い物件としては妥当な範囲かと思います。管理体制も安心できそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス南森町駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス南森町駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス南森町駅前の売却相場はいくらですか?
プレサンス南森町駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス南森町駅前は築10年ですが売れますか?
プレサンス南森町駅前は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
