グランカリテ天神橋II
グランカリテ天神橋IIをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランカリテ天神橋IIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランカリテ天神橋IIの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランカリテ天神橋IIの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランカリテ天神橋IIの過去の取引実績
直近価格
1,876万円
平均価格
1,902万円
最高値
1,960万円
最安値
1,830万円
グランカリテ天神橋IIの売却査定履歴です。直近価格は1,876万円、平均価格は1,902万円、最高値は1,960万円です。
1,960万円
2026年2月
1,940万円
2026年2月
1,830万円
2026年2月
1,876万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩9分と少し歩きますが、JR東西線一本で東西へのアクセスが良いです。天神橋筋商店街も近く、日常の買い物に便利です。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少し残念。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、天神橋筋商店街や大阪駅周辺の商業施設も徒歩圏内。公園も点在しており、子育てにも良い環境だと感じます。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しい。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで利便性も兼ね備えた立地が気に入っています。共用部や設備も新しく、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなどの設備は綺麗で使いやすかったです。床暖房があり、冬場でも快適に過ごせました。
気になる点: 専有面積の記載がなかったですが、我が家には少し手狭に感じました。収納スペースももう少し欲しかったです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどがあればもっと良かったかもしれません。
良い点: 西天満小学校区域で、通学には安心感がありました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
築年数の浅さと立地の良さで決めました。お部屋の設備は満足でしたが、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。周辺環境は便利で、子育てにも悪くないと感じました。総合的には、単身者やDINKS向けのマンションかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランカリテ天神橋IIの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランカリテ天神橋IIに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランカリテ天神橋IIの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランカリテ天神橋IIの売却相場はいくらですか?
グランカリテ天神橋IIの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ天神橋IIは築10年ですが売れますか?
グランカリテ天神橋IIは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
