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マンション

レオンコンフォート北浜

大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分
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レオンコンフォート北浜をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
30〜32.59m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

4日前
30〜32.59m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

5日前
30〜32.59m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

6日前
30〜32.59m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

7日前
30〜32.59m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもレオンコンフォート北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17
交通
大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
専有面積
24.11m² ~ 32.59m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
信和建設
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17
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売却査定履歴

レオンコンフォート北浜の過去の取引実績

直近価格

1,980万円

平均価格

2,197万円

最高値

2,336万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 20万円

レオンコンフォート北浜の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は2,197万円、最高値は2,336万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-17

口コミ・レビュー

北浜暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。京阪線も近いので京都方面への移動も楽々。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやレストランも多く、外食には困りません。少し歩けば中之島公園もあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されています。共用部も綺麗に清掃されていて、管理されている印象が良いです。オートロックもしっかりしています。

気になる点: エントランスがもう少し広ければ、来客時などにゆとりがあるかなと感じます。

北浜という都会的な立地で、交通の便を最重視するなら最高のマンションだと思います。コンパクトな部屋ですが、駅近で周辺環境も良いため、単身者には十分な快適さがあります。共用施設は最低限ですが、その分管理費も抑えられているのかなと感じます。

購入検討者@大阪さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数もそこまで経っていないので、内装は比較的綺麗でモダンな印象です。設備も一人暮らしには十分なものが揃っていると思います。

気になる点: 専有面積が24.11m²~32.59m²と、かなりコンパクトな部屋が多いのが気になります。二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されている様子が見られ、清潔感は保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できるレベルです。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理のようなきめ細やかな対応は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 北浜エリアはビジネス街でもあり、交通の便が良いのが魅力。オフィスビルが多いですが、周辺には飲食店やコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。大阪市立開平小学校区域なのも子育て世代にはプラスポイント。

気になる点: オフィス街なので、平日の昼間は人通りが多いですが、夜間は少し静かすぎるかもしれません。また、子育て環境としては公園などの緑がもう少しほしいと感じる人もいるかもしれません。

駅近で利便性が高く、北浜というブランド力のあるエリアにあるのが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りは限られますが、単身者やDINKSで利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。周辺環境も充実しており、オフィス街としての活気と落ち着きを両立しています。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート北浜の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート北浜に関するよくある質問

レオンコンフォート北浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート北浜の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート北浜の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩3分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート北浜は築12年ですが売れますか?

レオンコンフォート北浜は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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