ミラージュパレス本町東レジデンス
ミラージュパレス本町東レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 25.15〜26.25m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.15〜26.25m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 25.15〜26.25m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 25.15〜26.25m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 25.15〜26.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもミラージュパレス本町東レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ミラージュパレス本町東レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,809万円
平均価格
1,801万円
最高値
1,990万円
最安値
1,530万円
ミラージュパレス本町東レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,809万円、平均価格は1,801万円、最高値は1,990万円です。
1,680万円
2016年7月
1,901万円
2016年7月
1,680万円
2017年1月
1,825万円
2017年1月
1,990万円
2018年2月
1,977万円
2018年2月
1,700万円
2018年11月
1,944万円
2018年11月
1,690万円
2019年2月
1,948万円
2019年2月
1,680万円
2019年6月
1,938万円
2019年6月
1,930万円
2019年6月
1,690万円
2019年8月
1,834万円
2019年8月
1,700万円
2019年10月
1,901万円
2019年10月
1,530万円
2019年12月
1,799万円
2019年12月
1,700万円
2020年2月
1,957万円
2020年2月
1,620万円
2020年2月
1,969万円
2020年2月
1,680万円
2020年4月
1,902万円
2020年4月
1,700万円
2020年5月
1,900万円
2020年5月
1,700万円
2020年11月
1,911万円
2020年11月
1,790万円
2021年7月
1,946万円
2021年7月
1,700万円
2021年11月
1,919万円
2021年11月
1,650万円
2021年11月
1,918万円
2021年11月
1,650万円
2022年5月
1,963万円
2022年5月
1,650万円
2022年8月
1,943万円
2022年8月
1,690万円
2023年4月
1,792万円
2023年4月
1,650万円
2023年5月
1,905万円
2023年5月
1,690万円
2023年10月
1,809万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩5分圏内!梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日のお出かけにとても便利です。駅周辺にスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困りません。
良い点: オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気があります。少し歩けば大阪城公園もあり、気分転換に散歩するのに最適です。飲食店も多く、外食に困ることはありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシックで落ち着いたデザインです。巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。
築年数も新しく、設備面で不満はありません。特に立地の良さは抜群で、どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、機能的にまとめられています。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらもデザイン性が高く、モダンな内装でした。水回りも新しく清潔感があります。収納スペースは限られますが、工夫次第で対応できそうです。
気になる点: 専有面積が25㎡台と非常にコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。巡回管理ですが、日常的な管理はしっかりしているように見受けられました。築浅なので、設備もまだ新しいです。
気になる点: 管理員が常駐ではないため、細やかな対応を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 公共交通機関の利便性は非常に高いです。オフィス街のため、平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。中大江小学校区である点も、子育て世代にはプラスかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、大型の買い物をしたい場合は少し移動が必要です。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。単身者やDINKSで、交通の利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。ただ、部屋の広さには限りがあるため、ライフスタイルによっては不便を感じるかもしれません。価格帯とのバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ミラージュパレス本町東レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ミラージュパレス本町東レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ミラージュパレス本町東レジデンスの売却相場はいくらですか?
ミラージュパレス本町東レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミラージュパレス本町東レジデンスは築11年ですが売れますか?
ミラージュパレス本町東レジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
