浅香山パンション2号館
浅香山パンション2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜58.97m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜58.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜58.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜58.97m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜58.97m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも浅香山パンション2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山パンション2号館の過去の取引実績
直近価格
539万円
平均価格
461万円
最高値
546万円
最安値
290万円
浅香山パンション2号館の売却査定履歴です。直近価格は539万円、平均価格は461万円、最高値は546万円です。
470万円
2022年9月
546万円
2022年9月
290万円
2023年6月
539万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線浅香駅まで徒歩7分と近く、通勤や外出に便利です。快速停車駅の堺市駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、車の音は多少気になります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象です。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと感じています。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性もまずまずです。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分が多く、最新の設備や快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切になるかと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が比較的新しい部屋もあるかもしれません。
気になる点: 専有面積が43.43m²~58.97m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。設備も古いものが多い印象でした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観、エントランス、廊下などは全体的に老朽化が目立ちます。共用部の清掃もあまり行き届いておらず、期待できません。
良い点: 浅香山小学校が学区内にあるのは良い点です。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺には飲食店などは少なく、少し歩く必要があります。
住んでいた当時は、建物の古さがどうしても気になっていました。特に共用部は清掃が行き届かず、少し残念な気持ちになることが多かったです。ただ、駅からの距離や学区は魅力的でした。自主管理なので、住民の意識によってマンションの管理状態が大きく変わってくると思います。リフォーム済みのお部屋なら、まだ住めるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浅香山パンション2号館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山パンション2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山パンション2号館の売却相場はいくらですか?
浅香山パンション2号館の売却相場は、JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1963年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山パンション2号館は築62年ですが売れますか?
浅香山パンション2号館は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
