宮路池住宅4号棟
宮路池住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 落ち着いた住環境、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身
5日前落ち着いた住環境、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも宮路池住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宮路池住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
780万円
平均価格
730万円
最高値
780万円
最安値
680万円
宮路池住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は730万円、最高値は780万円です。
680万円
2022年11月
780万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩9分と、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 準急などが止まらないので、急行停車駅まで乗り換えが必要なのが少し不便です。
良い点: 住宅街なので比較的静かです。近くに公園もあり、散歩や子供の遊び場には良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、住みやすいマンションです。駅までのアクセスも良好で、周辺環境も落ち着いています。ただし、古い建物なので設備面では最新のものはありません。価格とのバランスで考えれば、良い選択肢だと思います。
良い点: 特にありません。
気になる点: 専有面積や間取りが不明とのことですが、実際の間取りはかなりコンパクトで、収納スペースも少なく、ファミリーには手狭でした。設備も古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。エントランス周りは比較的清潔でした。
気になる点: 4階建てでエレベーターがないため、上層階への荷物の搬入や、小さなお子さん連れには大変でした。共用廊下など、建物の古さは隠せません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいるので安心感はありました。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。築年数からくる設備の古さや、共用部のメンテナンス不足が気になりました。
築年数がかなり経っているため、設備や建物の老朽化は避けられません。特にファミリー層には、間取りや収納の少なさ、エレベーターがない点がネックになるかと思います。価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、快適性を求めるなら他の物件も探した方が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
宮路池住宅4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宮路池住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宮路池住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
宮路池住宅4号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宮路池住宅4号棟は築60年ですが売れますか?
宮路池住宅4号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
