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マンション

宮路池住宅2号棟

大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-2南海高野線/白鷺駅 徒歩10分
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宮路池住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
64.04〜64.06m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

4日前
64.04〜64.06m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
64.04〜64.06m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
64.04〜64.06m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身

1週間前
64.04〜64.06m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも宮路池住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-2
交通
南海高野線/白鷺駅 徒歩10分
築年月
1966年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
64.04m² ~ 64.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-2
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売却査定履歴

宮路池住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

577万円

平均価格

681万円

最高値

805万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +27万円

宮路池住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は681万円、最高値は805万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-2

口コミ・レビュー

白鷺駅周辺在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩10分と、比較的アクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 急行は止まらないので、難波方面へ行く際は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場や散歩には良い環境です。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られ、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面では最新とは言えません。セキュリティも、オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、日勤管理で手入れはされており、比較的清潔感は保たれています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、建物の古さは否めません。駅までの距離も許容範囲で、日常の買い物には不便しません。ファミリー層や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が64㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり使えました。和室があったので、子供のお昼寝などに便利でした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒かったです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり新しさはありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理の方がいるのは安心材料でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数が古いこともあり、全体的に最新の設備を求める方には向かないと思います。

広さがあったため子供が小さいうちは住みやすかったですが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に水回りの老朽化は否めません。周辺環境は静かで悪くはないですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。価格帯によっては検討の余地があるかと思います。

堺市エリアの市場動向

宮路池住宅2号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宮路池住宅2号棟に関するよくある質問

宮路池住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宮路池住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

宮路池住宅2号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宮路池住宅2号棟は築60年ですが売れますか?

宮路池住宅2号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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