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マンション

プレサンス京大前

京都府京都市左京区田中門前町103-19叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩12分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分
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プレサンス京大前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
46〜48.95m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

4日前
46〜48.95m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

7日前
46〜48.95m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
44〜48.95m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

1週間前
43.06〜47m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレサンス京大前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区田中門前町103-19
交通
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩12分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
49戸
専有面積
43.06m² ~ 48.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
京都市立養正小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区田中門前町103-19
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売却査定履歴

プレサンス京大前の過去の取引実績

直近価格

2,758万円

平均価格

2,651万円

最高値

3,027万円

最安値

2,190万円

上昇傾向(前回比 +118万円

プレサンス京大前の売却査定履歴です。直近価格は2,758万円、平均価格は2,651万円、最高値は3,027万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区田中門前町103-19

口コミ・レビュー

京都生活満喫中30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 元田中駅まで徒歩8分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが良好。京阪線や地下鉄への乗り換えも便利で、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: ラッシュ時は多少混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川や賀茂川に近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いです。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利。

気になる点: 共用部のスペースはややコンパクトな印象です。

大学が近いこともあり、学生さんも多いですが、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。自然も豊かで、京都市内でありながらゆったりとした時間を過ごせます。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすく安心です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、二人暮らしには十分です。キッチンやバスルームは使いやすく、特に不満はありません。

気になる点: もう少し広さがあると、子どもの成長を考えると余裕ができるのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 養正小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。スーパーや病院も近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 公園がもう少し近くにあると、子どもを連れて行きやすいのですが。

立地は非常に気に入っています。交通の便も良く、周辺施設も充実しているので、生活しやすいです。ただ、部屋の広さが少し手狭に感じることがあります。ファミリー層には、もう少し広い間取りの部屋もあると嬉しいですね。

京都市エリアの市場動向

プレサンス京大前の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩12分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス京大前に関するよくある質問

プレサンス京大前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス京大前の売却相場はいくらですか?

プレサンス京大前の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩12分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス京大前は築14年ですが売れますか?

プレサンス京大前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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