ルネ下鴨東西棟
ルネ下鴨東西棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもルネ下鴨東西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ下鴨東西棟の過去の取引実績
直近価格
3,465万円
平均価格
3,427万円
最高値
3,580万円
最安値
3,190万円
ルネ下鴨東西棟の売却査定履歴です。直近価格は3,465万円、平均価格は3,427万円、最高値は3,580万円です。
3,190万円
2019年12月
3,221万円
2019年12月
3,580万円
2020年4月
3,545万円
2020年4月
3,560万円
2021年9月
3,465万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄の元田中駅まで徒歩6分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。バス路線も充実しています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、鴨川や下鴨神社の散策に便利。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしができ、近所には生活に必要な施設も揃っています。共用部や設備面で古さを感じる部分もありますが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 静かな環境で子育てには良い場所でした。小学校が近く、子供の通学も安心でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 部屋自体は広かったですが、設備は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは老朽化が目立ちました。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったです。壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがありました。
良い点: 管理員さんは親切で、清掃も行き届いていました。敷地内は比較的安全な印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安があります。特に玄関ドアの鍵は交換を検討しました。
子育て環境としては良い場所でしたが、建物の古さが否めませんでした。特に水回りの設備は古く、リフォームを検討しないと快適に暮らすのは難しいかもしれません。ただ、立地の良さと周辺環境は魅力的でした。価格によっては検討の余地はあるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ルネ下鴨東西棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ下鴨東西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ下鴨東西棟の売却相場はいくらですか?
ルネ下鴨東西棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ下鴨東西棟は築42年ですが売れますか?
ルネ下鴨東西棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
