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マンション

東大路高野住宅

京都府京都市左京区高野東開町
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東大路高野住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

4日前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

7日前

混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも東大路高野住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
654戸
小学校区域
京都市立養徳小学校
中学校区域
京都市立高野中学校

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町
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売却査定履歴

東大路高野住宅の過去の取引実績

直近価格

2,582万円

平均価格

2,481万円

最高値

2,582万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +202万円

東大路高野住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,582万円、平均価格は2,481万円、最高値は2,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 京都市内中心部へのアクセスが良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。スーパーやコンビニ、病院も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: なし

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、共有スペースは清掃が行き届いています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑する時間帯には待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや監視カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。管理人さんも常駐されており、安心感があります。

気になる点: null

築年数は古いですが、京都市内での利便性と、静かで落ち着いた住環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には全く問題ありません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、子供が2人いてもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースが少し足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園や緑地が多く、散歩や子供を遊ばせるのに最適でした。静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便に頼る必要がありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかりしていました。

気になる点: 夜間のエントランスの管理が少し気になりました。防犯面でより強化してほしい点もあります。

ファミリーで住むには、広さと周辺環境の良さが魅力でした。特に子育て環境としては、静かで緑が多い点が良かったです。ただ、築年数相応の設備面の古さはありました。交通の便を重視する方には少し不便かもしれませんが、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

東大路高野住宅の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野住宅に関するよくある質問

東大路高野住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野住宅は築45年ですが売れますか?

東大路高野住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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