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マンション

DETOM-1二条城東

京都府京都市中京区二条西洞院町
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DETOM-1二条城東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもDETOM-1二条城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区二条西洞院町
築年月
1989年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
45戸
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市中京区二条西洞院町
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売却査定履歴

DETOM-1二条城東の過去の取引実績

直近価格

895万円

平均価格

1,152万円

最高値

1,500万円

最安値

700万円

上昇傾向(前回比 +195万円

DETOM-1二条城東の売却査定履歴です。直近価格は895万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区二条西洞院町

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。散歩するのに最適で、京都らしい風情を感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面も問題なく、女性の一人暮らしでも安心できる環境だと思います。

二条城の近くというロケーションは最高です。静かで落ち着いた環境で、日々の生活に癒やしを感じられます。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、快適に過ごせています。交通の便は少し気になりますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

御所南小学校卒業生さん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て環境としては非常に良いと感じています。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。落ち着いた住環境で、治安も良いです。

気になる点: 交通アクセスがやや不便です。バス停はありますが、電車の駅が遠いため、車がないと移動が少し大変だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされている部分もあり、比較的きれいな状態でした。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りでした。

気になる点: 築年数が古いため、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新とは言えません。断熱性や防音性は、現代の基準からするとやや劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部はエントランスを中心に、年数の割にはきれいに保たれています。植栽なども手入れされており、雰囲気は悪くありません。

気になる点: 外観は、やはり築年数を感じさせます。もう少しモダンなデザインだと、より魅力が増すかと思います。

御所南小学校区であること、そして二条城に近い落ち着いた環境が決め手でした。子育てには良い環境ですが、交通の便だけが少し残念な点です。部屋はリフォームされていて快適ですが、設備は古さを感じます。静かで安全な暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

DETOM-1二条城東の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

DETOM-1二条城東に関するよくある質問

DETOM-1二条城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

DETOM-1二条城東は築36年ですが売れますか?

DETOM-1二条城東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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