永沢ハイツ
永沢ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも永沢ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
永沢ハイツの過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
848万円
最高値
1,150万円
最安値
680万円
永沢ハイツの売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は848万円、最高値は1,150万円です。
780万円
2015年10月
783万円
2015年10月
750万円
2017年3月
745万円
2017年3月
1,150万円
2017年4月
884万円
2017年4月
680万円
2017年7月
734万円
2017年7月
880万円
2018年10月
890万円
2018年10月
820万円
2021年10月
832万円
2021年10月
980万円
2025年7月
970万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅が徒歩5分と近く、神戸高速南北線で三宮や元町へアクセスしやすいのが便利です。JR神戸駅も徒歩圏内なので、JR線も利用できます。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。病院や銀行なども揃っています。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさはありません。騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数相応ですが、清掃はされているようです。エントランスは普通です。
気になる点: 建物の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階は少し大変です。共用部はあまり期待できません。
交通の便は非常に良いですが、建物自体は築年数が経っているため、設備面では古さを感じます。周辺環境は生活するには便利ですが、静かで落ち着いた環境を求める方には向かないかもしれません。一人暮らしには十分な物件だと思います。
良い点: 特に問題があった記憶はありません。日常的な管理はされていたと思います。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。築年数が古いため、防犯面が少し心配でした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ちました。収納スペースも少なく、現代の生活には不便さを感じました。リフォームされていない部屋はかなり古い印象です。
良い点: 小学校が近いのは子育て世代には安心材料です。商店街もあり、買い物はしやすいです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋もあり、騒音が気になるかもしれません。公園などはあまり多くない印象です。
立地は便利で、子育て環境としては小学校が近い点は良かったです。しかし、建物の古さがネックで、特に水回りや設備面での不便さが大きかったです。セキュリティ面でも不安がありました。ファミリーで住むには少し厳しいと感じました。
神戸市エリアの市場動向
永沢ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
永沢ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
永沢ハイツの売却相場はいくらですか?
永沢ハイツの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
永沢ハイツは築47年ですが売れますか?
永沢ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
