マルシンハイツ
マルシンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもマルシンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マルシンハイツの過去の取引実績
直近価格
507万円
平均価格
425万円
最高値
507万円
最安値
350万円
マルシンハイツの売却査定履歴です。直近価格は507万円、平均価格は425万円、最高値は507万円です。
350万円
2017年11月
393万円
2017年11月
448万円
2020年11月
507万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川駅まで徒歩8分と、神戸電鉄と地下鉄が利用できて便利です。山陽電鉄の湊川駅も徒歩圏内なので、移動手段が多いのは助かります。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃はされている方だと思います。外観は昔ながらのマンションという感じです。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、駅や生活利便施設へのアクセスが良いのが魅力です。子供の学校区も悪くないので、ファミリー層には検討の余地があると思います。ただ、建物の古さや設備面はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は比較的広かったので、家具の配置はしやすかったです。家賃を考えるとコスパは悪くなかったです。
気になる点: 水回りは特に古く、リフォームされていなかったので使い勝手はあまり良くなかったです。収納も少なめでした。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りに来られているようで、共用部分の清掃は行き届いている方だと感じました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。インターホンも古いタイプでした。
良い点: 商店街が近いので、毎日の食事の準備には便利でした。飲食店もそこそこあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かに過ごしたい人には向かないかもしれません。
立地は悪くないのですが、建物の老朽化が目立ちました。特に水回りや設備面は、現代の基準からするとかなり見劣りします。家賃を抑えたい人向けかもしれませんが、快適性を求めるなら他の物件を探した方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
マルシンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マルシンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マルシンハイツの売却相場はいくらですか?
マルシンハイツの売却相場は、神鉄有馬線/湊川駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マルシンハイツは築43年ですが売れますか?
マルシンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
