甲南第11兵庫コーポラス
甲南第11兵庫コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも甲南第11兵庫コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南第11兵庫コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,388万円
平均価格
1,494万円
最高値
1,600万円
最安値
1,388万円
甲南第11兵庫コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,388万円、平均価格は1,494万円、最高値は1,600万円です。
1,600万円
2025年12月
1,388万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。神戸高速線を使えば、神戸三宮や元町へもすぐに出られます。生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。
良い点: 昔ながらの商店街もあり、人情味あふれる雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活には便利です。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 共用部は定期的に清掃されている様子が見られます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。外観も特別お洒落というわけではありません。エレベーターがないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も下町情緒があり、慣れると住みやすい街だと思います。ただ、建物の古さは否めないので、設備面で最新を求める方には不向きかもしれません。巡回管理なので、管理体制についてはもう少し安心感が欲しいところです。
良い点: 部屋自体は広めの間取りでした。収納スペースもそこそこあり、ファミリーでも十分生活できる広さがありました。
気になる点: 設備はかなり古いです。キッチンやお風呂、トイレなどはリフォームされていないと使い勝手が悪く、最新の設備に慣れていると不満を感じるでしょう。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来られるので、困ったことがあれば相談できました。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 神戸市立兵庫大開小学校が近く、子どもの通学には安心でした。商店街も近く、買い物には困りませんでした。交通の便が良いので、休日に出かけるのも楽でした。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、夜遅くなると少し暗い道もあります。もう少し明るく、整備された道が増えると良いのですが。
駅からの距離と周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。子育て環境としても、小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、建物の築年数が古い分、設備面や共用部の古さが気になりました。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。ファミリーで住むなら、もう少し新しいマンションを検討するかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
甲南第11兵庫コーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南第11兵庫コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南第11兵庫コーポラスの売却相場はいくらですか?
甲南第11兵庫コーポラスの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第11兵庫コーポラスは築44年ですが売れますか?
甲南第11兵庫コーポラスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
