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マンション

湊川センタービルA棟

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目16-1神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分
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湊川センタービルA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

5日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも湊川センタービルA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目16-1
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分
築年月
1967年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目16-1
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売却査定履歴

湊川センタービルA棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目16-1

口コミ・レビュー

神戸在住50代、一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄湊川公園駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸市内のどこへ行くにもアクセス抜群で、雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、日常の買い物には全く困りません。賑やかな雰囲気も活気があって良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数が古いこともあり、全体的に古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。また、エントランス周りも少し暗い印象です。

駅近で生活利便性は非常に高い物件です。築年数は経っていますが、その分家賃も抑えられているので、コスパは悪くないと思います。共用部の古さは否めませんが、駅からの近さと周辺環境の良さを重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも悪くはありませんでした。収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンやお風呂は使い勝手が悪かったです。リノベーションされていない部屋だと、設備面で不便を感じるでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、共有部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: 築年数が古いせいか、防音性はあまり高くありません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 湊川公園駅周辺は、昔ながらの商店街から新しいお店まで、色々なものが揃っていて便利でした。子供を連れての買い物にも困りませんでした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し不安を感じることもありました。

駅近という利便性は最大の魅力ですが、築年数の古さが設備面や防音性でネックになる部分もありました。ファミリーで住むには、部屋の広さがあっても水回りの設備が気になるところです。単身者や、利便性重視で設備にあまりこだわらない方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

湊川センタービルA棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

湊川センタービルA棟に関するよくある質問

湊川センタービルA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

湊川センタービルA棟の売却相場はいくらですか?

湊川センタービルA棟の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

湊川センタービルA棟は築59年ですが売れますか?

湊川センタービルA棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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