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マンション

惣町サンハイツ2号棟

兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩13分
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惣町サンハイツ2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

神戸市立池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

6日前

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも惣町サンハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27
交通
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩13分
築年月
1974年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
管理方式
自主
施工会社
日惣

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立池田小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27
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売却査定履歴

惣町サンハイツ2号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27

口コミ・レビュー

板宿暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩圏内で、商店街が活気があり買い物に便利です。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 共用部は特に設備がなく、古さを感じさせます。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所の方々との協力で成り立っている雰囲気があります。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどはなく、セキュリティ面はあまり期待できません。

築年数は古いですが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。近隣の生活利便性は非常に高く、日常の買い物には困りません。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、設備面での期待は禁物です。

神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 板宿駅は複数路線が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 徒歩13分は、夏場などは少し遠く感じられるかもしれません。雨の日は傘が必要になります。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (不明)

気になる点: 専有面積や間取りの情報がなく、室内の具体的な設備については確認できませんでした。古さを考えると、最新の設備は期待できないでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立池田小学校区域なので、子育て世代には学区の面で安心感があるかもしれません。落ち着いた住宅街の雰囲気です。

気になる点: 周辺に大きな公園などは少ない印象です。静かすぎるという声も聞かれました。

価格帯が魅力的な物件ですが、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションを前提に検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や建物の古さを考慮すると、利便性や快適性を重視する方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

惣町サンハイツ2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

惣町サンハイツ2号棟に関するよくある質問

惣町サンハイツ2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

惣町サンハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?

惣町サンハイツ2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

惣町サンハイツ2号棟は築51年ですが売れますか?

惣町サンハイツ2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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