東急ドエル・アルス
東急ドエル・アルスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
2週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも東急ドエル・アルスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル・アルスの過去の取引実績
直近価格
3,047万円
平均価格
2,824万円
最高値
3,047万円
最安値
2,600万円
東急ドエル・アルスの売却査定履歴です。直近価格は3,047万円、平均価格は2,824万円、最高値は3,047万円です。
2,600万円
2017年3月
3,047万円
2017年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸市立蓮池小学校まで徒歩圏内なのが子育て世代には安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。管理会社の方がしっかり清掃してくださっているようです。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が長い時があるのが気になります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困った時に相談しやすいです。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。小学校が近く、スーパーなども徒歩圏内にあるのは便利です。駅からのアクセスだけが少しネックですが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。収納スペースも多く、荷物が多い我が家には助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 交通の便があまり良くないのが難点です。バス停は近くにありますが、本数が限られているのが残念でした。
良い点: 外観は重厚感があり、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体にやや古めかしい印象を受けるかもしれません。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
ファミリーで住むには、静かで落ち着いた環境で良かったです。小学校が近いのも魅力でした。ただ、駅まで距離があるため、車がないと少し不便を感じる場面もありました。設備面も古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエル・アルスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル・アルスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル・アルスは築26年ですが売れますか?
東急ドエル・アルスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
