ベラジオ烏丸三条２
ベラジオ烏丸三条２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 36〜38.8m2 | 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 36〜38.8m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 36〜38.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 36〜38.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 36〜38.8m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベラジオ烏丸三条２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ烏丸三条２の過去の取引実績
直近価格
2,856万円
平均価格
2,745万円
最高値
3,050万円
最安値
1,999万円
ベラジオ烏丸三条２の売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,745万円、最高値は3,050万円です。
2,140万円
2015年10月
1,999万円
2015年10月
2,670万円
2015年10月
2,669万円
2015年10月
2,970万円
2018年11月
2,825万円
2018年11月
2,970万円
2019年5月
2,825万円
2019年5月
2,970万円
2019年11月
2,825万円
2019年11月
2,970万円
2020年11月
2,825万円
2020年11月
2,970万円
2021年5月
2,825万円
2021年5月
2,780万円
2021年7月
2,893万円
2021年7月
2,860万円
2021年10月
2,768万円
2021年10月
2,780万円
2022年1月
2,843万円
2022年1月
2,860万円
2022年5月
2,711万円
2022年5月
2,780万円
2022年7月
2,809万円
2022年7月
2,860万円
2022年11月
2,666万円
2022年11月
2,660万円
2023年1月
2,601万円
2023年1月
2,780万円
2023年1月
2,706万円
2023年1月
2,840万円
2023年2月
2,617万円
2023年2月
2,900万円
2023年5月
2,726万円
2023年5月
2,590万円
2023年6月
2,620万円
2023年6月
2,490万円
2023年9月
2,561万円
2023年9月
2,500万円
2023年11月
2,250万円
2023年11月
2,900万円
2024年2月
2,735万円
2024年2月
3,050万円
2024年5月
2,782万円
2024年5月
3,050万円
2025年1月
2,856万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩圏内で、東西線と烏丸線の両方が使えて便利。地下鉄一本で市内各所へアクセスしやすい。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は抜群。文化的な施設も多く、散策するのに楽しいエリア。
良い点: 築年数が新しいため、水回りなどは清潔感があり使いやすい。収納スペースは一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには手狭に感じるかも。
烏丸御池駅にも二条城前駅にもアクセスしやすく、生活に必要な施設も揃っていて大変満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、都会的な便利さも享受できるのが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 外観はモダンでおしゃれな雰囲気。エントランスも綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスもあると便利。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できた。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。四条河原町までも自転車でアクセス可能です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
京都の中心部に近く、交通の便が良いので選びました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も充実しており、静かで住みやすいです。ただ、もう少し共用部分の設備が充実していると、さらに満足度が高まったと思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ烏丸三条２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ烏丸三条２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ烏丸三条２の売却相場はいくらですか？
ベラジオ烏丸三条２の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ烏丸三条２は築10年ですが売れますか？
ベラジオ烏丸三条２は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。