サンパレス東山
サンパレス東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンパレス東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパレス東山の過去の取引実績
直近価格
1,602万円
平均価格
1,795万円
最高値
2,362万円
最安値
1,150万円
サンパレス東山の売却査定履歴です。直近価格は1,602万円、平均価格は1,795万円、最高値は2,362万円です。
2,200万円
2021年2月
2,362万円
2021年2月
1,980万円
2021年7月
2,243万円
2021年7月
1,580万円
2021年10月
2,061万円
2021年10月
1,480万円
2022年4月
1,950万円
2022年4月
1,240万円
2023年4月
1,688万円
2023年4月
1,150万円
2023年7月
1,602万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に便利。祇園四条駅も徒歩圏内で、京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 東山エリアというだけあって、風情ある街並みがすぐそこにあります。散歩するだけでも楽しいですし、鴨川も近くてリフレッシュできます。
気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。周辺の景観に馴染む落ち着いた外観です。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさは格別です。静かな環境で京都らしい生活を送りたい方にはおすすめです。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には全く問題ありません。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、清潔感はありました。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じさせました。
良い点: 管理人さんが常駐ではないようですが、オートロックがあり、セキュリティ面は安心できました。住民同士の交流も穏やかでした。
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。子育て環境としても、公園が近くにあり悪くありませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
ファミリーで住むには、立地と周辺環境のバランスが良かったです。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適していました。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りはもう少し新しければと感じる部分もありました。
京都市エリアの市場動向
サンパレス東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパレス東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンパレス東山の売却相場はいくらですか?
サンパレス東山の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレス東山は築40年ですが売れますか?
サンパレス東山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
