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マンション

ベラジオ京都東山2

京都府京都市東山区山城町279-3京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分
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ベラジオ京都東山2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K30〜32m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと

単身

5日前
1K30〜32m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K30〜32m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K30〜32m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K30〜32m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもベラジオ京都東山2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区山城町279-3
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分
築年月
2014年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.42m² ~ 32.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
313.28m²
建ぺい率
80%
容積率
243.6%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
備考
●専用庭:あり
延床面積
859.44m²
建築面積
195.12m²
設計会社
鼎設計
所在地(住所)
京都府京都市東山区山城町279-3
バルコニー面積
3.72m² ~ 6.00m²
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売却査定履歴

ベラジオ京都東山2の過去の取引実績

直近価格

1,925万円

平均価格

2,119万円

最高値

2,746万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +135万円

ベラジオ京都東山2の売却査定履歴です。直近価格は1,925万円、平均価格は2,119万円、最高値は2,746万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区山城町279-3

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが便利です。河原町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★★

良い点: 東山の麓にあり、鴨川や祇園、清水寺など、京都らしい風情を日常的に感じられるのが最大の魅力です。散歩するだけで楽しい。

気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもありますが、それも京都らしいかと。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納はやや少なめですが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 専有面積が25㎡台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。

東山という最高のロケーションで、京都の暮らしを満喫できます。周辺は静かで落ち着いており、 commutes も便利。コンパクトながらも快適に過ごせるお部屋で、大変気に入っています。学生さんや一人暮らしの方におすすめです。

単身赴任中30代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれており、好印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いているように見えます。

気になる点: 管理形態が不明なため、将来的な修繕計画などが少し気になります。管理会社への連絡はスムーズでした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。鴨川沿いを走るのも気持ちが良いです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。静かな環境ではありますが、もう少し活気があっても良いかも。

単身赴任での利用ですが、立地の良さと落ち着いた環境が決め手でした。清水五条駅からのアクセスは抜群で、ビジネスでの移動も楽です。部屋はコンパクトですが、必要なものは揃っています。長期滞在にも向いていると思います。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ京都東山2の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ京都東山2に関するよくある質問

ベラジオ京都東山2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ベラジオ京都東山2の売却相場はいくらですか?

ベラジオ京都東山2の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ京都東山2は築12年ですが売れますか?

ベラジオ京都東山2は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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