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マンション

ベラジオ四条大宮3

京都府京都市下京区佐竹町393-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
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ベラジオ四条大宮3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K36〜40.1m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
1K36〜40.1m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
1K36〜40.1m2

阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
1K36〜40.1m2

阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
1K36〜40.1m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもベラジオ四条大宮3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区佐竹町393-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
築年月
2012年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.02m² ~ 40.10m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
333.95m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
950.93m²
建築面積
187.3m²
設計会社
カノン アソシエイツ
所在地(住所)
京都府京都市下京区佐竹町393-1
バルコニー面積
4.06m² ~ 5.44m²
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売却査定履歴

ベラジオ四条大宮3の過去の取引実績

直近価格

1,979万円

平均価格

1,886万円

最高値

2,000万円

最安値

1,679万円

下落傾向(前回比 21万円

ベラジオ四条大宮3の売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,886万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区佐竹町393-1

口コミ・レビュー

京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と嵐電の駅が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが抜群です。特に阪急大宮駅からは京都市内はもちろん、大阪方面へも乗り換えなしで行けるのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するにはとても便利です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩するのに楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗で、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納もコンパクトながら使いやすいです。

気になる点: 専有面積が25㎡台だと、やはり少し手狭に感じることもあります。特にキッチン周りがもう少し広いと嬉しいです。

四条大宮という便利な立地で、このマンションを選んで良かったです。交通の便が良く、日常の買い物にも困りません。建物の設備も十分で、快適に過ごせています。ただ、部屋の広さは用途によっては少し物足りないかもしれません。

元住人、転勤族さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、嵐電、地下鉄と複数の路線が使えて、京都での移動は非常に楽でした。特に阪急大宮駅が近いのは大きなメリットでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も綺麗に保たれていました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあって便利でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理体制は不明とありますが、特に問題を感じることはありませんでした。

立地と交通の利便性は抜群で、単身者やDINKSには非常に魅力的なマンションだと思います。周辺環境も充実しており、生活するには申し分ありません。ただ、部屋の広さの選択肢が限られているため、ファミリー層には向かないかもしれません。全体的には満足度が高い物件でした。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ四条大宮3の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ四条大宮3に関するよくある質問

ベラジオ四条大宮3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ベラジオ四条大宮3の売却相場はいくらですか?

ベラジオ四条大宮3の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ四条大宮3は築13年ですが売れますか?

ベラジオ四条大宮3は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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