ロイヤル板宿
ロイヤル板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロイヤル板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル板宿の過去の取引実績
直近価格
747万円
平均価格
708万円
最高値
806万円
最安値
590万円
ロイヤル板宿の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は708万円、最高値は806万円です。
690万円
2020年10月
806万円
2020年10月
590万円
2021年3月
747万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄が使えるので通勤や買い物に便利です。商店街も活気があって楽しいです。
良い点: スーパーや商店街、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。だいち小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。商店街の活気も感じられ、賑やかな雰囲気が好きな方にはぴったりだと思います。管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも悪くありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りします。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。近所付き合いは良好でした。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵が甘いなど、細かい点は気になりました。
良い点: 駅まで本当に近いです。毎日の通勤が楽でした。駅周辺にはお店も多く、不便を感じたことはありません。
板宿駅からの近さは最大のメリットです。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うので、車がなくても快適に暮らせました。建物自体は古さを感じますが、駅近という利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル板宿の売却相場はいくらですか?
ロイヤル板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル板宿は築41年ですが売れますか?
ロイヤル板宿は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
