ベラジオ京都鴨川2
ベラジオ京都鴨川2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身（投資目的） | 35〜37.69m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 35〜37.69m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 35〜37.69m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 35〜37.69m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 35〜37.69m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベラジオ京都鴨川2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都鴨川2の過去の取引実績
直近価格
2,626万円
平均価格
2,415万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
ベラジオ京都鴨川2の売却査定履歴です。直近価格は2,626万円、平均価格は2,415万円、最高値は3,480万円です。
2,200万円
2016年5月
2,340万円
2016年5月
2,200万円
2016年11月
2,340万円
2016年11月
2,600万円
2017年3月
2,632万円
2017年3月
2,200万円
2017年8月
2,410万円
2017年8月
2,200万円
2018年2月
2,396万円
2018年2月
2,200万円
2018年8月
2,396万円
2018年8月
2,200万円
2019年2月
2,396万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
2,340万円
2019年2月
2,260万円
2019年3月
2,474万円
2019年3月
2,200万円
2019年5月
2,282万円
2019年5月
2,260万円
2019年9月
2,461万円
2019年9月
2,260万円
2020年6月
2,839万円
2020年6月
2,200万円
2020年9月
2,322万円
2020年9月
2,219万円
2020年9月
2,260万円
2020年11月
2,373万円
2020年11月
2,260万円
2021年5月
2,321万円
2021年5月
3,480万円
2021年12月
2,424万円
2021年12月
2,260万円
2021年12月
2,470万円
2021年12月
2,260万円
2022年6月
2,457万円
2022年6月
2,800万円
2022年6月
2,664万円
2022年6月
2,680万円
2022年8月
2,779万円
2022年8月
2,260万円
2023年1月
2,813万円
2023年1月
2,380万円
2023年5月
2,584万円
2023年5月
2,260万円
2023年7月
2,664万円
2023年7月
2,260万円
2024年3月
2,626万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川がすぐそばで、散歩やジョギングに最適です。夏には川床も楽しめて、風情があります。清水寺や祇園も徒歩圏内で、観光地へのアクセスも抜群です。
気になる点: 夏場は鴨川からの匂いが気になることもありますが、許容範囲です。
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に便利です。京阪線で大阪方面や淀屋橋方面へも乗り換えなしで行けます。京都河原町駅も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 外観はモダンで落ち着いた雰囲気です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部に少し古さを感じる箇所もあります。
京都の風情を感じながら生活できる素晴らしい立地です。鴨川沿いの散歩は日々の癒し。清水五条駅も近く、移動も便利です。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、快適に過ごせています。都会の利便性と古都の情緒を両立したい方におすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、特に不便は感じていません。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんが定期的に見回ってくれているようで、共用部もきれいです。
気になる点: null
良い点: コンビニやスーパーが近く、買い物には困りません。鴨川沿いの景観も良く、リフレッシュできます。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
清水五条駅と京都河原町駅のどちらも利用でき、交通の便は非常に良いです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい環境です。鴨川が近いのも大きな魅力。お部屋はコンパクトですが、都心でこの立地を考えると満足度は高いです。ただ、周辺が賑やかなので、静けさを求める場合は少し考慮が必要かもしれません。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都鴨川2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都鴨川2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都鴨川2の売却相場はいくらですか？
ベラジオ京都鴨川2の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都鴨川2は築16年ですが売れますか？
ベラジオ京都鴨川2は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。