ベラジオ京都鴨川
ベラジオ京都鴨川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 35〜37.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 35〜37.69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 35〜37.69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 35〜37.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 35〜37.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベラジオ京都鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都鴨川の過去の取引実績
直近価格
2,426万円
平均価格
2,343万円
最高値
2,426万円
最安値
2,260万円
ベラジオ京都鴨川の売却査定履歴です。直近価格は2,426万円、平均価格は2,343万円、最高値は2,426万円です。
2,260万円
2023年6月
2,426万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋までアクセスできるのが魅力です。河原町駅も徒歩圏内なので、買い物の選択肢も広がります。
良い点: 鴨川が近く、散歩するのに最適です。祇園や清水寺などの観光地も徒歩圏内で、休日の楽しみが多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは広くなく、少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
鴨川の近くというロケーションが最高で、休日は散歩を楽しんでいます。清水五条駅へのアクセスも良く、通勤にも便利です。観光地に近いこともあり、活気のあるエリアですが、物件自体は比較的静かで落ち着いています。コンパクトな物件ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
良い点: 1LDKで広さは十分。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。築年数の割には、水回りが比較的きれいな印象です。
気になる点: 部屋によっては鴨川沿いの騒音が気になる場合があるかもしれません。最新の設備というわけではありませんが、日常生活には問題ないレベルです。
良い点: オートロックがあるので安心感があります。日中は管理の方がいらっしゃるようで、建物内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理方式が不明なので、何かあった時の対応がどうなるか少し不安な面もあります。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくいかもしれません。
良い点: 清水五条駅が近く、電車での移動がしやすいのが良い点です。阪急河原町駅も歩ける距離なので、気分によって使い分けられます。
気になる点: 梅田や三宮方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。
鴨川の近くで、風情のある立地が気に入っています。清水五条駅へのアクセスも良く、通勤は楽です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。ただ、建物自体は少し年数が経っているので、最新の設備などを期待すると少し物足りないかもしれません。総合的には、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都鴨川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都鴨川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都鴨川の売却相場はいくらですか?
ベラジオ京都鴨川の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都鴨川は築17年ですが売れますか?
ベラジオ京都鴨川は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
