新多聞第3住宅202号棟
新多聞第3住宅202号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新多聞第3住宅202号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅202号棟の過去の取引実績
直近価格
600万円
平均価格
614万円
最高値
700万円
最安値
490万円
新多聞第3住宅202号棟の売却査定履歴です。直近価格は600万円、平均価格は614万円、最高値は700万円です。
700万円
2024年9月
667万円
2024年9月
490万円
2025年2月
600万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かな環境で子育てには良い。近くに公園や図書館もあり、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も限られているのが難点。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃はされており、概ね清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスなどは現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが不便。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は比較的安心感があります。管理人さんが巡回しているのを見かけます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは特に強化されているわけではないので、少し不安に感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的穏やかな住民層に惹かれて住んでいます。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ありません。共用部は古さを感じますが、日々のお手入れはされているようです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さを感じさせ、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。断熱性もあまり高くないので、冬は寒く夏は暑く感じました。
良い点: 学園都市駅まではバスで一本なのは便利ですが、
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の移動はかなりストレスでした。特に朝夕のラッシュ時は座れないことも多く、疲れます。
良い点: 日勤管理で、最低限の管理はされているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し心もとないと感じました。以前、居住者以外らしき人が共用部をうろついているのを見かけたこともあります。
子育てのために住み始めましたが、交通の便の悪さがネックとなり、数年で引っ越しました。部屋の広さは魅力でしたが、設備の古さやセキュリティ面での不安がありました。静かな環境は良いのですが、生活利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅202号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅202号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第3住宅202号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅202号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅202号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅202号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
