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マンション

ウエステ垂水 西棟

兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
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ウエステ垂水 西棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

4日前

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

父+子ども1人

7日前

収納がしっかり確保されていること、神戸市立垂水小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

上記以外にもウエステ垂水 西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
築年月
1996年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
97戸
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1
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売却査定履歴

ウエステ垂水 西棟の過去の取引実績

直近価格

4,168万円

平均価格

3,824万円

最高値

4,168万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +688万円

ウエステ垂水 西棟の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は3,824万円、最高値は4,168万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩2分は非常に便利。駅ビルにはスーパーや商店も多く、日常の買い物に困ることはありません。快速も停まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がります。海も近く、散歩コースには最適です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業している店もあるため、場所によっては多少騒がしいこともあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、管理員さんも定期的に見回りをされているようです。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。海も近いので、休日のリフレッシュにも良い場所です。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で13階建てと、しっかりとした造りという印象を受けます。エントランス周りも比較的きれいに管理されているようです。

気になる点: 全体的に築年数なりの古さは否めません。特に共用部のデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩2分は本当に魅力的です。電車での移動が多い人にとっては、これ以上ない立地条件だと思います。駅周辺の商業施設も充実している点はプラス評価です。

周辺環境★★★★

良い点: 海に近いというのは大きな魅力です。潮風を感じながらの散歩は気持ちが良さそうです。神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好です。

気になる点: 垂水駅周辺は、特に週末などは人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には、少し気になるかもしれません。

何より駅からの近さが最大の魅力です。通勤・通学に電車をよく利用する方には、非常に便利なマンションと言えるでしょう。築年数は経過していますが、立地の良さや駅周辺の生活利便性を重視するなら、検討の価値はあると思います。海が近い点も魅力的です。

神戸市エリアの市場動向

ウエステ垂水 西棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウエステ垂水 西棟に関するよくある質問

ウエステ垂水 西棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウエステ垂水 西棟の売却相場はいくらですか?

ウエステ垂水 西棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエステ垂水 西棟は築29年ですが売れますか?

ウエステ垂水 西棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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