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マンション

サンワード塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目
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サンワード塩屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと

単身

6日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

上記以外にもサンワード塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目
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売却査定履歴

サンワード塩屋の過去の取引実績

直近価格

396万円

平均価格

679万円

最高値

795万円

最安値

396万円

下落傾向(前回比 4万円

サンワード塩屋の売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は679万円、最高値は795万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目

口コミ・レビュー

塩屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが良い。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 最寄り駅までの距離が不明で、徒歩だと少し遠く感じるかもしれない。車がないと不便な場面もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っているが、RC造なのでしっかりとした造り。共用部はシンプルだが、清掃は行き届いている印象。

気になる点: 築年数が古いので、現代的な設備やデザインを期待すると物足りないかもしれない。エレベーターがないのが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされているようで、共用部分の維持管理は良好。大きなトラブルは今のところない。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることも。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができます。海が近いのは大きな魅力ですが、交通の便はあまり良くありません。ファミリー層や、静かな環境を求める方には向いているかもしれません。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めに感じた。日当たりは悪くなかったため、昼間は明るい。

気になる点: 水回りの古さが目立ち、リフォームされていない部屋だと特に使い勝手が悪かった。設備も最低限。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らなかった。神戸市立塩屋小学校の学区である点も安心。

気になる点: 最寄り駅までのアクセスが不明だが、当時は徒歩20分ほどかかり、バス便も限られていたので通勤には不便だった。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが常駐していた時期もあったようで、基本的な管理はされていた。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の老朽化が気になった。また、セキュリティ面では不安があり、夜道は少し心細かった。

利便性よりも静かな環境を重視するなら良いかもしれませんが、交通の便の悪さと建物の古さがネックでした。特に一人暮らしで交通手段が限られる場合は、生活コストや時間効率を考えるとあまりおすすめできません。

神戸市エリアの市場動向

サンワード塩屋の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンワード塩屋に関するよくある質問

サンワード塩屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サンワード塩屋は築44年ですが売れますか?

サンワード塩屋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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