エフステージ京都レジデンス
エフステージ京都レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、京都市立南大内小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、京都市立南大内小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエフステージ京都レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エフステージ京都レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,699万円
平均価格
3,624万円
最高値
3,699万円
最安値
3,499万円
エフステージ京都レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,699万円、平均価格は3,624万円、最高値は3,699万円です。
3,600万円
2023年9月
3,699万円
2023年9月
3,499万円
2024年1月
3,699万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄京都線東寺駅まで徒歩11分と、普段使いには問題ない距離。京都駅まで一駅なのはやはり便利。
気になる点: バス便も利用できますが、本数はそれほど多くない印象です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数の割には、外観も共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな住環境と生活利便性のバランスが良いと感じます。近鉄線で京都駅へのアクセスが良いので、通勤や外出にも便利です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 南大内小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らなそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 内装はシンプルで使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。
気になる点: 管理会社や清掃状況など、詳細な情報が少ないのが気になります。
立地は静かで子育て環境としては良さそうです。南大内小学校区である点も魅力的。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさは少し気になります。お部屋の設備も確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
エフステージ京都レジデンスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エフステージ京都レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エフステージ京都レジデンスの売却相場はいくらですか？
エフステージ京都レジデンスの売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフステージ京都レジデンスは築16年ですが売れますか？
エフステージ京都レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。