ネオコーポ西大路A棟
ネオコーポ西大路A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 55〜60m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55〜60m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
2日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもネオコーポ西大路A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ西大路A棟の過去の取引実績
直近価格
2,240万円
平均価格
1,668万円
最高値
2,580万円
最安値
1,098万円
ネオコーポ西大路A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,240万円、平均価格は1,668万円、最高値は2,580万円です。
1,100万円
2016年11月
1,121万円
2016年11月
1,480万円
2018年3月
1,238万円
2018年3月
1,380万円
2018年5月
1,267万円
2018年5月
1,098万円
2018年10月
1,314万円
2018年10月
1,820万円
2019年8月
1,373万円
2019年8月
1,790万円
2019年11月
1,452万円
2019年11月
1,750万円
2019年12月
1,499万円
2019年12月
1,690万円
2020年1月
1,567万円
2020年1月
1,650万円
2020年2月
1,677万円
2020年2月
1,590万円
2020年3月
1,677万円
2020年3月
1,980万円
2020年11月
1,711万円
2020年11月
1,780万円
2021年2月
1,705万円
2021年2月
1,980万円
2023年4月
1,853万円
2023年4月
1,795万円
2023年6月
1,804万円
2023年6月
1,795万円
2023年8月
1,765万円
2023年8月
1,725万円
2023年10月
1,745万円
2023年10月
1,670万円
2023年11月
1,723万円
2023年11月
1,800万円
2024年10月
2,211万円
2024年10月
2,580万円
2025年1月
2,240万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩10分と、電車での移動がしやすいのが魅力です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあるので、散歩するのに良いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、徒歩圏内にはあまり多くありません。少し賑やかな場所に行きたい場合は、電車移動が必要です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。敷地内も緑があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物自体は年季が入っている印象です。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。JR西大路駅が徒歩圏内なのが一番のポイントです。日勤管理なので、セキュリティ面も安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が55㎡からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあります。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心でした。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。ゴミ出しもルールを守れば問題なく行えました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、管理人さんがいないため、少し不安を感じることもありました。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
良い点: 京都市立吉祥院小学校が学区で、子供の通学には安心でした。周辺は静かで、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられました。
気になる点: 交通の便はJR西大路駅が近いですが、市バスの利用も考えると、もう少しバス停が近いとさらに便利でした。
ファミリーで住んでいた時期があり、静かで子育てしやすい環境でした。小学校が近いのは大きなメリットです。築年数は古いですが、管理はしっかりしていた印象です。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ネオコーポ西大路A棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ西大路A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ西大路A棟の売却相場はいくらですか?
ネオコーポ西大路A棟の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ西大路A棟は築46年ですが売れますか?
ネオコーポ西大路A棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
