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マンション

ベラジオ京都洛南2

京都府京都市南区吉祥院九条町近鉄京都線/東寺駅 徒歩24分
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ベラジオ京都洛南2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

5日前
1K

近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
1K

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
1K

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
1K

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもベラジオ京都洛南2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区吉祥院九条町
交通
近鉄京都線/東寺駅 徒歩24分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
33戸
間取り
1K ~ 1LDK
用途地域
準工業地域

詳細情報

敷地面積
384.74m²
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
白川工業
管理会社
日本ベラジスト
中学校区域
京都市立洛南中学校
延床面積
1330.07m²
建築面積
226.89m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院九条町
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売却査定履歴

ベラジオ京都洛南2の過去の取引実績

直近価格

1,933万円

平均価格

2,300万円

最高値

2,779万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +143万円

ベラジオ京都洛南2の売却査定履歴です。直近価格は1,933万円、平均価格は2,300万円、最高値は2,779万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院九条町

口コミ・レビュー

京都一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩24分と少し距離はあるものの、静かな住宅街を通るので夜道も比較的安心できます。バス停も近く、バスを使えば駅へのアクセスも容易です。

気になる点: やはり徒歩だと少し遠く感じる時がある。夏場は汗だくになることも。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しには困りません。昔ながらの商店街もあり、散策するのも楽しいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、宅配ボックスがあるのが便利です。

気になる点: null

築年数が浅く、設備も新しいので快適に過ごせています。収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。静かな環境で落ち着いた暮らしがしたい方におすすめです。

洛南在住50代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さです。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機があるので梅雨時期も安心です。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は足元が冷えることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティはしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し多いと嬉しい。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 東寺駅まで徒歩24分は、毎日利用するには少し厳しい距離感です。自転車があれば便利ですが、駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。

気になる点: 交通の便は、もう少し駅近を期待していたので、そこが一番のマイナスポイントです。

静かで落ち着いた環境は気に入っています。ただ、やはり駅からの距離がネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心の方は少し不便を感じるかもしれません。建物自体は綺麗で住みやすいです。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ京都洛南2の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/東寺駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ京都洛南2に関するよくある質問

ベラジオ京都洛南2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ京都洛南2の売却相場はいくらですか?

ベラジオ京都洛南2の売却相場は、近鉄京都線/東寺駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ京都洛南2は築10年ですが売れますか?

ベラジオ京都洛南2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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