シティパレス京都三条
シティパレス京都三条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもシティパレス京都三条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティパレス京都三条の過去の取引実績
直近価格
534万円
平均価格
537万円
最高値
540万円
最安値
534万円
シティパレス京都三条の売却査定履歴です。直近価格は534万円、平均価格は537万円、最高値は540万円です。
540万円
2024年4月
534万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東西線と嵐電、どちらも徒歩6分で利用できるのが便利。太秦天神川駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 地下鉄東西線はラッシュ時に混雑することがあります。
良い点: 山ノ内小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設もあるバランスの良さが気に入っています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、満足度は高いです。太秦天神川駅周辺で生活に必要なものはほとんど揃いますし、子育てにも適した落ち着いた環境です。共用部などは最新ではありませんが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 広めのリビングがあったので、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。収納スペースも比較的多く、助かっていました。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは、リフォームを検討したくなるレベルでした。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも常駐していたので、セキュリティ面では安心感がありました。ゴミ出しのルールもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 山ノ内小学校がすぐ近くで、通学路を心配することなく子供を学校に通わせられました。近所の公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住むには、立地と学区は非常に魅力的でした。小学校が近いのは本当に助かります。ただ、築年数相応に設備は古く、特にキッチンやお風呂などは最新の設備に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。管理体制はしっかりしていたので、そこは良かったです。
京都市エリアの市場動向
シティパレス京都三条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティパレス京都三条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティパレス京都三条の売却相場はいくらですか？
シティパレス京都三条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティパレス京都三条は築35年ですが売れますか？
シティパレス京都三条は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。