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マンション

サンシエル伏見京町

京都府京都市伏見区京町10丁目
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サンシエル伏見京町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

5日前

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

7日前

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもサンシエル伏見京町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区京町10丁目
築年月
1995年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市伏見区京町10丁目
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売却査定履歴

サンシエル伏見京町の過去の取引実績

直近価格

1,820万円

平均価格

1,670万円

最高値

1,820万円

最安値

1,520万円

上昇傾向(前回比 +300万円

サンシエル伏見京町の売却査定履歴です。直近価格は1,820万円、平均価格は1,670万円、最高値は1,820万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区京町10丁目

口コミ・レビュー

伏見区在住50代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 伏見の街並みに溶け込んだ落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困ることはありません。小学校もすぐ近くで子育て世代にも安心です。

気になる点: 最寄り駅の情報が不明瞭で、公共交通機関の利便性は少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもありません。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式については不明ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との顔見知りも多く、地域に根差した安心感があります。

気になる点: オートロックなどの最新設備はありませんでした。

築年数は経っていますが、伏見の落ち着いた環境と、地域に根差した生活を求める方には良い物件だと思います。駅からのアクセスは確認が必要ですが、生活に必要なものは揃っています。静かに暮らしたい方におすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 伏見住吉小学校への通学路が近く、子どもの教育環境を重視するなら魅力的です。商店街もあり、昔ながらの温かい雰囲気が残っています。

気になる点: 交通アクセスが不明なのがネック。車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は期待できそうです。間取りや専有面積の記載がないため詳細不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 6階建てで総戸数18戸は、大規模マンションのような煩わしさがなく、こぢんまりとした印象です。外観はシンプルですが、手入れはされているようです。

気になる点: 共用部はあまり豪華な印象はありません。エレベーターの有無も確認が必要です。

伏見の歴史ある街並みに魅力を感じ、購入を検討しています。特に子どもの学校区としては良い立地です。ただ、交通アクセスと、築年数なりの設備面は懸念点です。内見して、リフォームの可能性も含めてじっくり検討したいと思います。

京都市エリアの市場動向

サンシエル伏見京町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシエル伏見京町に関するよくある質問

サンシエル伏見京町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンシエル伏見京町は築30年ですが売れますか?

サンシエル伏見京町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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