シュテルン壱番館
シュテルン壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもシュテルン壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シュテルン壱番館の過去の取引実績
直近価格
2億1,710万円
平均価格
2億1,605万円
最高値
2億1,710万円
最安値
2億1,500万円
シュテルン壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2億1,710万円、平均価格は2億1,605万円、最高値は2億1,710万円です。
2億1,500万円
2018年3月
2億1,710万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに暮らせます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。自然を感じられる環境が気に入っています。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物は車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も最低限の清掃は行き届いている印象です。鉄筋コンクリート造なので、音はあまり気になりません。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。もう少し共有スペースの改修があると嬉しいです。
良い点: 管理人さんは定期的に見かけ、挨拶は交わします。可もなく不可もなくといった感じです。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安があります。夜間などは戸締りをしっかりする必要があります。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。ただ、共用部やセキュリティ面では最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。車があれば生活しやすい場所です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。採光も良く、日中は明るいです。RC造なので、隣や上下の生活音はほとんど聞こえませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームの必要性を感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。近所の方々も穏やかな方が多い印象でした。緑も多く、子どもの遊び場にも困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅が不明で、公共交通機関の利用はやや不便です。バス停は近くにありますが、本数は多くありませんでした。
良い点: 建物自体はしっかりしている印象です。
気になる点: 管理体制についてはあまり実感できるところがありませんでした。共用部分の清掃は最低限といった感じです。セキュリティ設備が少ないのが少し気になりました。
子育て世代には、小学校が近いのは大きなメリットだと思います。建物の構造上、音の心配は少ないですが、設備面は古さを感じます。車があれば快適に過ごせるマンションですが、公共交通機関をよく使う方には不向きかもしれません。
京都市エリアの市場動向
シュテルン壱番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シュテルン壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シュテルン壱番館は築33年ですが売れますか?
シュテルン壱番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
