山科ハイツB棟
山科ハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にも山科ハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科ハイツB棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩2分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、散歩するのに良い環境です。山科駅までバスで5分なのも悪くないです。
気になる点: 周辺にお店が少ないため、少し足を延ばす必要があります。夜は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模マンションなので、人の気配は感じられます。
気になる点: 建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされると嬉しいです。
築年数は古いですが、駅近で生活の利便性は高いです。特に地下鉄が近いのは大きなメリット。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少しお店が増えるとさらに良いと感じます。管理は日勤で安心感があります。
良い点: 地下鉄東野駅まで徒歩すぐなので、子供の習い事や通学に助かっています。山科駅もバスでアクセスできるので、JR利用も便利です。
良い点: 静かで子育てしやすい環境です。近くに小学校や保育園もあり、通園・通学路も比較的安全だと思います。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 娯楽施設などは少ないため、休日は車で出かけることが多いです。
良い点: 日勤管理なので、何かあったときに相談しやすいのは良い点です。オートロックではありませんが、人の出入りは比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部のセキュリティ設備は最新ではありません。もう少し安心できると嬉しいです。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。周辺は静かで落ち着いて暮らせます。大規模なので、住民同士の交流も適度にあります。
京都市エリアの市場動向
山科ハイツB棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 JR東海道本線/山科駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科ハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科ハイツB棟の売却相場はいくらですか?
山科ハイツB棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 JR東海道本線/山科駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科ハイツB棟は築51年ですが売れますか?
山科ハイツB棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
