境谷西第2住宅8号棟
境谷西第2住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.12〜76.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 74.12〜76.82m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 74.12〜76.82m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.12〜76.82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.12〜76.82m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも境谷西第2住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
635万円
平均価格
938万円
最高値
1,198万円
最安値
550万円
境谷西第2住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は635万円、平均価格は938万円、最高値は1,198万円です。
1,198万円
2017年3月
1,194万円
2017年3月
1,198万円
2017年10月
1,194万円
2017年10月
1,098万円
2018年4月
1,178万円
2018年4月
1,098万円
2018年10月
1,136万円
2018年10月
998万円
2019年5月
1,086万円
2019年5月
1,080万円
2020年2月
1,040万円
2020年2月
750万円
2024年11月
698万円
2024年11月
690万円
2025年6月
698万円
2025年6月
580万円
2025年8月
661万円
2025年8月
550万円
2025年10月
635万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てには最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではありませんが、清掃はしっかりされています。近隣住民の顔が見える関係で、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置などがあればなお良いです。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。バス停も近く、通勤にも便利です。もう少し共用部のリフォームが進むと、さらに快適になると思います。
良い点: バス停が徒歩2分と非常に近く、京都市内へのアクセスは良好でした。洛西高校前バス停からは頻繁にバスが出ており、便利でした。
気になる点: 最寄り駅(阪急やJR)までは、バスを乗り継ぐ必要があり、少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適な空間でした。
気になる点: 水回りはやはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。最新のキッチンや浴室を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で良かったです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し心細いかもしれません。
築年数は古いですが、広々とした間取りと緑豊かな住環境は魅力でした。交通の便もバス利用であれば悪くありません。ただし、建物自体の古さや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅8号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。洛西高校前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅8号棟の売却相場は、洛西高校前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅8号棟は築43年ですが売れますか?
境谷西第2住宅8号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
