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洛西境谷住宅

京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4阪急京都本線／洛西口駅 バス15分
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洛西境谷住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
59.86〜66m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

6日前
76〜81.13m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
59.86〜66m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
59.86〜66m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

1週間前
59.86〜66m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも洛西境谷住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
交通
阪急京都本線／洛西口駅 バス15分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
190戸
専有面積
59.86m² ～ 81.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
備考
棟構成 １棟～９棟
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
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売却査定履歴

洛西境谷住宅の過去の取引実績

直近価格

651万円

平均価格

827万円

最高値

1,498万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +171万円）

洛西境谷住宅の売却査定履歴です。直近価格は651万円、平均価格は827万円、最高値は1,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4

口コミ・レビュー

洛西住みやすいよさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅までのバスが本数少なめなのが少し不便。バス停まで少し歩く必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じます。エレベーターがない棟もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は古いですが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、価格を抑えて京都で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。バス便がもう少し多ければ完璧です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多かったです。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。DIYでリフォームしている部屋も多いようです。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。断熱性もあまり高くない印象です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 洛西口駅まではバスで15分程度。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設があり、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの時間が読みにくく、通勤・通学には少しストレスを感じました。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校がすぐ近くで、通学には安心でした。近隣に小児科やスーパーもあり、子育てしやすい環境でした。

気になる点: 夜は静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるのが少し不安な時もありました。

子育てのために住んでいましたが、静かで自然が多い点は良かったです。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、日々の生活で少し不便に感じることがありました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれません。

京都市エリアの市場動向

洛西境谷住宅の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

洛西境谷住宅に関するよくある質問

洛西境谷住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

洛西境谷住宅の売却相場はいくらですか？

洛西境谷住宅の売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

洛西境谷住宅は築48年ですが売れますか？

洛西境谷住宅は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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