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マンション

パデシオン宇治伊勢田2

京都府宇治市伊勢田町大谷
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パデシオン宇治伊勢田2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

5日前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもパデシオン宇治伊勢田2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市伊勢田町大谷
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
114戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府宇治市伊勢田町大谷
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売却査定履歴

パデシオン宇治伊勢田2の過去の取引実績

直近価格

2,433万円

平均価格

2,312万円

最高値

2,433万円

最安値

2,190万円

上昇傾向(前回比 +243万円

パデシオン宇治伊勢田2の売却査定履歴です。直近価格は2,433万円、平均価格は2,312万円、最高値は2,433万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市伊勢田町大谷

口コミ・レビュー

宇治在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近隣に公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れも行き届いている方だと思います。

気になる点: エントランスのデザインが少し古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気がほしいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がしっかり巡回されているようで、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的良好です。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。交通アクセスは車があれば問題ないですが、公共交通機関の利便性は少し物足りないかもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 室内はリフォームされている部屋もあり、水回りは比較的きれいな印象でした。間取りも使いやすそうなものが多かったです。

気になる点: 築年数相応の設備(給湯器など)もあり、将来的な交換費用を考慮する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 最寄りの駅までの距離が少し遠く、毎日の通勤・通学には少し負担がかかりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、マンション全体の維持管理は良好だと感じました。セキュリティ設備も標準的なものは整っています。

静かな環境で、日当たりの良い部屋が多い印象でした。築年数を考慮すると価格帯も手頃で、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。ただし、駅からの距離は要検討ポイントです。

宇治市エリアの市場動向

パデシオン宇治伊勢田2の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パデシオン宇治伊勢田2に関するよくある質問

パデシオン宇治伊勢田2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パデシオン宇治伊勢田2は築26年ですが売れますか?

パデシオン宇治伊勢田2は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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