グリーンタウン槇島第二
グリーンタウン槇島第二をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
3日前近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグリーンタウン槇島第二の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンタウン槇島第二の過去の取引実績
直近価格
1,110万円
平均価格
1,404万円
最高値
2,127万円
最安値
994万円
グリーンタウン槇島第二の売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は1,404万円、最高値は2,127万円です。
1,180万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
1,600万円
2015年4月
1,439万円
2015年4月
1,150万円
2015年6月
994万円
2015年6月
1,290万円
2016年2月
1,304万円
2016年2月
1,180万円
2016年6月
1,132万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
1,166万円
2016年8月
1,580万円
2017年2月
1,383万円
2017年2月
1,180万円
2017年12月
1,210万円
2017年12月
1,580万円
2018年10月
1,283万円
2018年10月
1,300万円
2018年12月
1,405万円
2018年12月
1,580万円
2019年10月
1,292万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
1,373万円
2020年1月
1,580万円
2020年4月
1,331万円
2020年4月
1,427万円
2020年4月
1,350万円
2020年6月
1,381万円
2020年6月
1,480万円
2020年7月
1,371万円
2020年7月
1,280万円
2020年9月
1,350万円
2020年9月
1,580万円
2020年10月
1,308万円
2020年10月
1,320万円
2020年10月
1,379万円
2020年10月
1,270万円
2020年11月
1,344万円
2020年11月
1,680万円
2021年5月
1,351万円
2021年5月
1,680万円
2022年9月
1,789万円
2022年9月
1,280万円
2023年3月
1,553万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
2,127万円
2023年3月
1,980万円
2023年9月
1,860万円
2023年9月
1,380万円
2024年12月
1,475万円
2024年12月
1,080万円
2026年3月
1,110万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で京都駅までアクセスしやすいのが良い点です。
気になる点: 京阪観月橋駅からは少し遠いのが難点ですが、普段は近鉄を使うので問題ないです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから、長く住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のセキュリティは標準的です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のセキュリティ設備（防犯カメラなど）はやや物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が61.12m²からと、ファミリーでも十分な広さがある間取りが用意されているのが魅力です。リフォーム済み物件であれば、内装もきれいです。
気になる点: 標準的な設備が多く、最新の省エネ設備などは期待できません。間取りが不明なため、購入前に確認が必要です。
良い点: 北槇島小学校が近く、通学には便利そうです。スーパーや銀行なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 近鉄向島駅からは近いですが、京阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
築年数は古いですが、広めの間取りや生活利便性の高い周辺環境が魅力的です。日勤管理という点も安心材料。リフォームの状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。子育て世代にはおすすめです。
宇治市エリアの市場動向
グリーンタウン槇島第二の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンタウン槇島第二に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グリーンタウン槇島第二の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンタウン槇島第二の売却相場はいくらですか？
グリーンタウン槇島第二の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩7分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン槇島第二は築34年ですが売れますか？
グリーンタウン槇島第二は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。