サン・マキシマム
サン・マキシマムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもサン・マキシマムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サン・マキシマムの過去の取引実績
直近価格
1,374万円
平均価格
1,075万円
最高値
1,580万円
最安値
648万円
サン・マキシマムの売却査定履歴です。直近価格は1,374万円、平均価格は1,075万円、最高値は1,580万円です。
680万円
2014年12月
648万円
2014年12月
880万円
2015年12月
834万円
2015年12月
880万円
2016年1月
860万円
2016年1月
1,080万円
2019年12月
1,165万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,121万円
2020年1月
1,280万円
2020年3月
1,201万円
2020年3月
1,580万円
2022年11月
1,160万円
2022年11月
1,480万円
2023年2月
1,374万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、京都や奈良へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 京阪観月橋駅は少し遠いですが、近鉄線で十分用が足りています。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店などは中心部まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かなマンションなので気になりません。
気になる点: 時代を考えると、もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増すかもしれません。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。日当たりも良く、静かな環境でゆったりと暮らせます。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も十分。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれており、特別不潔という印象はありません。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 専有面積が50㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも工夫次第で住めそうな広さです。リフォーム済み物件も多いようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りの設備は、最新の省エネタイプではない可能性があります。
良い点: 宇治市立北槙島小学校まで徒歩圏内なので、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 近鉄向島駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると便利だと感じました。
立地と学区を重視して検討しています。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。内見しましたが、部屋の陽当たりは良かったです。管理体制や修繕履歴などをしっかり確認したいと考えています。
宇治市エリアの市場動向
サン・マキシマムの立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/向島駅 徒歩8分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン・マキシマムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サン・マキシマムの売却相場はいくらですか?
サン・マキシマムの売却相場は、近鉄京都線/向島駅 徒歩8分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン・マキシマムは築39年ですが売れますか?
サン・マキシマムは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
