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マンション

宇治おぐら住宅第5号棟

京都府宇治市槇島町146-2近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅 徒歩28分
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宇治おぐら住宅第5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
52〜54.38m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

4日前
52〜54.38m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前
52〜54.38m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
52〜54.38m2

近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
52〜54.38m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも宇治おぐら住宅第5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市槇島町146-2
交通
近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅 徒歩28分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
51.76m² ~ 54.38m²
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
京都府宇治市槇島町146-2
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売却査定履歴

宇治おぐら住宅第5号棟の過去の取引実績

直近価格

601万円

平均価格

576万円

最高値

898万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +103万円

宇治おぐら住宅第5号棟の売却査定履歴です。直近価格は601万円、平均価格は576万円、最高値は898万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市槇島町146-2

口コミ・レビュー

宇治の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、宇治川も近く、自然豊かで落ち着いた環境です。静かに暮らしたい人には最適だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も少ないため、車がないと不便を感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。外観も最近のマンションと比べると見劣りします。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は定期的に行われているようです。特に問題なく暮らせています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。ポストの鍵が壊れやすいのが気になります。

築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、日々の生活には慣れました。近隣のスーパーや病院へのアクセスも悪くなく、総じて満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩圏内ではありますが、もう少し近ければ便利だと感じていました。

気になる点: 駅からの距離がネックです。特に荷物が多い時や、子供を連れている時は大変でした。バス便も限られています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。防音性もあまり高くないため、隣の音が聞こえることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じました。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 商業施設が少ないため、買い物は車で少し移動する必要があります。飲食店なども限られています。

子育て環境としては悪くなかったのですが、やはり駅からの距離と建物の古さが気になり、引っ越しを決めました。自然豊かなのは良い点ですが、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。リフォームを前提に考えるなら選択肢に入るかもしれません。

宇治市エリアの市場動向

宇治おぐら住宅第5号棟の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宇治おぐら住宅第5号棟に関するよくある質問

宇治おぐら住宅第5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宇治おぐら住宅第5号棟の売却相場はいくらですか?

宇治おぐら住宅第5号棟の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宇治おぐら住宅第5号棟は築45年ですが売れますか?

宇治おぐら住宅第5号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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