宇治おぐら住宅第5号棟
宇治おぐら住宅第5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.38m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 52〜54.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 52〜54.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜54.38m2 | 近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.38m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも宇治おぐら住宅第5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宇治おぐら住宅第5号棟の過去の取引実績
直近価格
601万円
平均価格
576万円
最高値
898万円
最安値
450万円
宇治おぐら住宅第5号棟の売却査定履歴です。直近価格は601万円、平均価格は576万円、最高値は898万円です。
530万円
2015年11月
543万円
2015年11月
500万円
2016年7月
495万円
2016年7月
490万円
2016年9月
514万円
2016年9月
480万円
2017年7月
490万円
2017年7月
898万円
2018年4月
483万円
2018年4月
630万円
2020年3月
750万円
2020年3月
690万円
2021年7月
652万円
2021年7月
450万円
2022年8月
603万円
2022年8月
698万円
2022年9月
580万円
2022年9月
548万円
2022年12月
570万円
2022年12月
548万円
2023年1月
563万円
2023年1月
450万円
2023年4月
531万円
2023年4月
680万円
2025年3月
529万円
2025年3月
680万円
2025年5月
619万円
2025年5月
498万円
2025年9月
601万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、宇治川も近く、自然豊かで落ち着いた環境です。静かに暮らしたい人には最適だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も少ないため、車がないと不便を感じる場面があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。外観も最近のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 管理人さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は定期的に行われているようです。特に問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。ポストの鍵が壊れやすいのが気になります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、日々の生活には慣れました。近隣のスーパーや病院へのアクセスも悪くなく、総じて満足しています。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩圏内ではありますが、もう少し近ければ便利だと感じていました。
気になる点: 駅からの距離がネックです。特に荷物が多い時や、子供を連れている時は大変でした。バス便も限られています。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。防音性もあまり高くないため、隣の音が聞こえることがありました。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じました。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 商業施設が少ないため、買い物は車で少し移動する必要があります。飲食店なども限られています。
子育て環境としては悪くなかったのですが、やはり駅からの距離と建物の古さが気になり、引っ越しを決めました。自然豊かなのは良い点ですが、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。リフォームを前提に考えるなら選択肢に入るかもしれません。
宇治市エリアの市場動向
宇治おぐら住宅第5号棟の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宇治おぐら住宅第5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宇治おぐら住宅第5号棟の売却相場はいくらですか?
宇治おぐら住宅第5号棟の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 近鉄京都線/向島駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宇治おぐら住宅第5号棟は築45年ですが売れますか?
宇治おぐら住宅第5号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
