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マンション

男山第4住宅309棟

京都府八幡市男山笹谷7京阪本線/橋本駅 徒歩28分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩29分
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男山第4住宅309棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

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上記以外にも男山第4住宅309棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山笹谷7
交通
京阪本線/橋本駅 徒歩28分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩29分
築年月
1975年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府八幡市男山笹谷7
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売却査定履歴

男山第4住宅309棟の過去の取引実績

直近価格

554万円

平均価格

557万円

最高値

560万円

最安値

554万円

下落傾向(前回比 6万円

男山第4住宅309棟の売却査定履歴です。直近価格は554万円、平均価格は557万円、最高値は560万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山笹谷7

口コミ・レビュー

団地暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気があります。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分と、少し距離があります。バス便も限られているため、車がないと不便に感じる場面も多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体で敷地が広く、公園のような雰囲気で散歩するのに良いです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地特有のレトロな雰囲気があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、収納スペースも十分です。採光も良好で、日中は明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じる部分もあります。断熱性や防音性は、近年のマンションと比べると劣るかもしれません。

築年数は相当経ちますが、広々とした部屋と緑豊かな環境が魅力です。駅からの距離はネックですが、車があれば生活しやすいと思います。団地ならではのゆったりとした暮らしを求める方には良いかもしれません。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境なので、子育てには適しています。

気になる点: 駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。商業施設は近隣にありますが、大型のショッピングモールなどは車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。子供たちが安全に遊べる環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りがゆったりとしており、家族で暮らすには十分な広さがあります。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせています。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が劣ると感じるかもしれません。リフォームを検討するのも良いでしょう。

子育て環境としては、緑が多く静かな点が非常に気に入っています。小学校も近く、子供たちものびのびと過ごせています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、団地ならではのゆったりとした生活が送れるので満足しています。

八幡市エリアの市場動向

男山第4住宅309棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩28分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第4住宅309棟に関するよくある質問

男山第4住宅309棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山第4住宅309棟の売却相場はいくらですか?

男山第4住宅309棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩28分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第4住宅309棟は築50年ですが売れますか?

男山第4住宅309棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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