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マンション

男山第二住宅第116棟

京都府八幡市男山竹園5京阪本線/樟葉駅 バス8分 JR片町線/松井山手駅 バス16分
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男山第二住宅第116棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前

八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前

八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前

八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも男山第二住宅第116棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山竹園5
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分 JR片町線/松井山手駅 バス16分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校

詳細情報

所在地(住所)
京都府八幡市男山竹園5
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売却査定履歴

男山第二住宅第116棟の過去の取引実績

直近価格

378万円

平均価格

483万円

最高値

690万円

最安値

360万円

上昇傾向(前回比 +18万円

男山第二住宅第116棟の売却査定履歴です。直近価格は378万円、平均価格は483万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山竹園5

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで散歩コースとしても楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。緑が多く、落ち着いた雰囲気は保たれています。

気になる点: 共用部の設備は古く、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんは丁寧に対応してくださいます。敷地内は比較的静かで、治安面での大きな不安はありません。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。共用廊下の照明が暗い時間帯があるのが少し気になります。

築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと感じています。公園が近いのは大きな魅力です。ただ、建物の設備面は古さを感じます。駅からのバス便がもう少し多ければ、さらに便利になると思います。

単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: 樟葉駅や松井山手駅までバスが出ているので、主要駅へのアクセスは可能です。

気になる点: バスの便数が限られており、特に時間帯によっては待ち時間が長いです。終電後の帰宅はタクシー利用になるため、交通費がかさみます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じる作りになっています。収納スペースは比較的多い方かもしれません。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは交換を検討したいレベル。断熱性もあまり高くないようで、冬は寒く、夏は暑いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて生活できます。近隣にコンビニがありますが、飲食店などは樟葉駅周辺まで行かないと少ないです。

単身者には少し不便な点が多いかもしれません。特に交通の便と、部屋の設備は古さが目立ちます。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。

八幡市エリアの市場動向

男山第二住宅第116棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分 JR片町線/松井山手駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山第二住宅第116棟に関するよくある質問

男山第二住宅第116棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山第二住宅第116棟の売却相場はいくらですか?

男山第二住宅第116棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分 JR片町線/松井山手駅 バス16分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山第二住宅第116棟は築54年ですが売れますか?

男山第二住宅第116棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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