男山第二住宅101棟
男山第二住宅101棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 51.36〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 55〜63m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜63m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜63m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
上記以外にも男山第二住宅101棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第二住宅101棟の過去の取引実績
直近価格
746万円
平均価格
627万円
最高値
780万円
最安値
480万円
男山第二住宅101棟の売却査定履歴です。直近価格は746万円、平均価格は627万円、最高値は780万円です。
480万円
2016年6月
551万円
2016年6月
480万円
2016年7月
723万円
2016年7月
780万円
2017年1月
746万円
2017年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く通学は安心です。
良い点: 樟葉駅までバス便がありますが、本数が限られているのが少し残念です。徒歩だと30分かかるので、日常の買い物や通勤には少し不便を感じます。
気になる点: バスの本数が少ない、徒歩だと遠い
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めない
築年数は古いですが、自然豊かな静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。駅へのアクセスがもう少し便利なら、もっと住みやすいと感じます。共用部や敷地は手入れされているので、古さ以上に快適に過ごせています。
良い点: 専有面積は必要十分な広さがあり、リフォームされている部屋もあると聞きます。RC構造なので、遮音性はそこそこ期待できます。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新の快適さはない
良い点: 管理体制は不明な点が多いですが、近隣住民の方々は挨拶を交わすなど、地域コミュニティは良好なようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はない
良い点: 樟葉駅までバス10分＋徒歩、または徒歩30分は、毎日の通勤にはかなり厳しいです。車がないと生活が不便に感じる場面が多いかもしれません。
気になる点: 交通の便が非常に悪い
とにかく駅からの距離とバス便の少なさがネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関での移動が多い方にはおすすめしにくいです。建物自体は古いですが、日当たりや静かな環境は魅力だと感じました。
八幡市エリアの市場動向
男山第二住宅101棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩30分 京阪本線／橋本駅 徒歩43分 京阪本線／樟葉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第二住宅101棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第二住宅101棟の売却相場はいくらですか？
男山第二住宅101棟の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩30分 京阪本線／橋本駅 徒歩43分 京阪本線／樟葉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第二住宅101棟は築54年ですが売れますか？
男山第二住宅101棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。