男山第３住宅２０７棟
男山第３住宅２０７棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.77〜48.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 46.77〜48.93m2 | 混雑しにくい動線、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.77〜48.93m2 | 八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前混雑しにくい動線、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも男山第３住宅２０７棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第３住宅２０７棟の過去の取引実績
直近価格
681万円
平均価格
443万円
最高値
760万円
最安値
280万円
男山第３住宅２０７棟の売却査定履歴です。直近価格は681万円、平均価格は443万円、最高値は760万円です。
660万円
2015年11月
531万円
2015年11月
280万円
2015年11月
570万円
2015年11月
280万円
2016年5月
329万円
2016年5月
280万円
2016年12月
329万円
2016年12月
480万円
2017年5月
316万円
2017年5月
480万円
2017年8月
400万円
2017年8月
280万円
2017年10月
329万円
2017年10月
760万円
2018年5月
411万円
2018年5月
580万円
2020年12月
681万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。近隣に公園もいくつかあり、散歩コースには最適です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便です。バス停までも少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観やエントランスにやや時代を感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合、快適に過ごせる可能性があります。日当たりは良好な部屋が多いようです。
気になる点: 設備は古いです。水回りは特に交換が必要になる場合が多いかもしれません。収納スペースはあまり期待できません。
築年数はかなり経っていますが、自然豊かな環境と静かな住環境が魅力です。子育て世代には良いかもしれませんが、交通の便は少し気になります。リフォームの有無で部屋の快適さが大きく変わるでしょう。価格重視なら検討の余地ありです。
良い点: 樟葉駅までバスで8分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には大型商業施設があり、買い物や食事には困りません。京阪沿線なので大阪方面へのアクセスも便利です。
気になる点: バスの待ち時間が時々長くなることがあります。特に通勤ラッシュ時は混雑します。
良い点: 管理員の方が巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。近隣住民の方々も顔見知りが多い印象で、安心感があります。
気になる点: オートロックはありません。防犯カメラの有無や詳細な管理体制については確認が必要です。
良い点: くすのき小学校が近く、通学には安心です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。自然も多く、公園も充実しています。
気になる点: null
長年住んでいましたが、子育て環境としては非常に良かったです。小学校も近く、公園も多いので子供がのびのびと育ちました。駅までのバス便は少し気になりますが、樟葉駅周辺の利便性を考えれば許容範囲です。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。
八幡市エリアの市場動向
男山第３住宅２０７棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第３住宅２０７棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
男山第３住宅２０７棟の売却相場はいくらですか？
男山第３住宅２０７棟の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第３住宅２０７棟は築53年ですが売れますか？
男山第３住宅２０７棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。