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マンション

ファインパークB棟

京都府京田辺市山手東2丁目
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ファインパークB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前

室内の状態が整っていること、京田辺市立松井ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前

駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファインパークB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京田辺市山手東2丁目
築年月
2005年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校区域
京田辺市立大住中学校

詳細情報

所在地(住所)
京都府京田辺市山手東2丁目
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売却査定履歴

ファインパークB棟の過去の取引実績

直近価格

3,613万円

平均価格

3,676万円

最高値

3,841万円

最安値

3,600万円

下落傾向(前回比 37万円

ファインパークB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,613万円、平均価格は3,676万円、最高値は3,841万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京田辺市山手東2丁目

口コミ・レビュー

松井ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。小学校も近く通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅までの距離がやや遠く、車がないと不便を感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、明るいです。収納スペースも十分あり、生活しやすいです。

気になる点: 設備がやや古く、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。交通の便だけが少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。

京田辺ファミリーさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理人さんも定期的に巡回されており、丁寧な印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にいくつかあります。教育環境も整っています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 19階建てなので、高層階からの眺望は良いと思います。建物の外観はシンプルですが、悪くはありません。

気になる点: 駐車場が少し狭いと感じることがあります。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかと思います。静かな環境で、子育てするには良い場所です。ただ、交通の便がもう少し良ければ、さらに満足度は高かったでしょう。総合的には、平均的なマンションという印象です。

京田辺市エリアの市場動向

ファインパークB棟の立地価値

京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインパークB棟に関するよくある質問

ファインパークB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京田辺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ファインパークB棟は築21年ですが売れますか?

ファインパークB棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京田辺市エリアのマンション市場の動向は?

京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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